Omschrijving

Dit moderne en energiezuinige familiehuis is gelegen in de prettige woonwijk De Velden, onderdeel van de populaire en groeiende Wateringse Veld wijk in Den Haag. Gelegen tussen de Leyweg, Noordweg, Erasmusweg en de Laan van Wateringse Veld, biedt de buurt zowel uitstekende bereikbaarheid als een rustige, groene leefomgeving. Direct naast de deur vindt u verschillende sportfaciliteiten, waaronder een hockeyclub en een lokale voetbalclub. Vanuit hier is het heel makkelijk om je te verplaatsen. Binnen 5 tot 10 minuten lopen of fietsen bereik je de tramhalte op de Laan van Wateringse Veld, waar tram lijn 16 je recht naar het hart van Den Haag brengt. Diverse buslijnen bedienen ook het gebied, wat je efficiënt verbindt met Delft, Rijswijk en omliggende wijken. Station Den Haag Moerwijk is slechts 10 minuten fietsen, en het station Rijswijk is binnen 15 minuten bereikbaar. Voor degenen die graag de stad per fiets verkennen, is de locatie ideaal: je fietst in minder dan 10 minuten naar het Zuiderpark, een van de grootste groenvoorzieningen in Den Haag. In 20 minuten ben je op station Den Haag Hollands Spoor, en binnen 25 minuten geniet je van alles wat het stadscentrum te bieden heeft. Het strand bij Kijkduin ligt op slechts 30 minuten fietsen. Dankzij de nabijheid van de A4 autosnelweg is het woon-werkverkeer met de auto net zo handig. Je kunt in Rotterdam zijn in 30 minuten, en Amsterdam in ongeveer 50 minuten. Naast de ideale locatie excelleert dit huis echt op het gebied van energieprestaties. Met een indrukwekkend Energielabel A++++ is het pand extreem goed geïsoleerd en uitgerust met duurzame technologieën zoals zonnepanelen en een warmtepomp. Om het hele jaar door comfort te garanderen, zijn er ook externe zonweringen om de zomerhitte buiten te houden en vloerverwarming en -koeling om een aangename binnentemperatuur te behouden. Indeling: Dit ruime en moderne huis biedt comfort, duurzaamheid en slim ontwerp over drie volledige verdiepingen, allemaal uitgerust met vloerverwarming en -koeling. Bij binnenkomst via de voordeur word je verwelkomd in een lichte en functionele hal. Aan je rechterhand vind je een netjes weggewerkt gastentoilet, evenals een bergkast, perfect voor het opbergen van je jassen, schoenen en huishoudelijke benodigdheden. Loop recht vooruit en je betreedt de ruime open living- en eetruimte van bijna 37 m². De ruimte voelt zowel knus als uitgestrekt aan, met grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. De moderne keuken is aan de voorkant van het huis gelegen en is volledig uitgerust met een elektrische inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast-vriescombinatie en voldoende kastruimte. Aan de achterkant van het huis opent een grote schuifdeur naar de privé-tuin. Je kunt ook genieten van de charmante serre. Dankzij de oriëntatie geniet de serre van de warme winterzon, wat het een geweldige ruimte maakt om het hele jaar door te ontspannen. Als je naar boven gaat, kom je op de eerste verdieping, waar je drie comfortabele slaapkamers vindt. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterkant en biedt een royale ruimte, perfect als hoofdslaapkamer. Aan de voorkant zijn er twee extra slaapkamers, die kunnen dienen als kinderkamers, logeerkamers of thuiskantoren. De ruime badkamer op deze verdieping is afgewerkt met neutrale tegels, een wastafel en een inloopdouche. Op deze verdieping vind je ook een apart toilet voor extra gemak. Op de tweede verdieping wacht een echte bonus: een ruime overloop en een vierde slaapkamer die bijna de hele verdieping beslaat. Deze ruimte kan gemakkelijk worden gebruikt als een luxe hoofdsuite, een privé thuiskantoor of een geweldige plek om al je bezittingen op te slaan. Op deze verdieping vind je ook een technische/wasruimte. Opmerkingen: - Compleet nieuw gebouwd huis (2024) - Direct beschikbaar - Beschikbaar voor minimaal 12 maanden - Energielabel A++++ - Een warmtepomp en 10 zonnepanelen zijn aanwezig - Huurprijs exclusief kosten van nutsvoorzieningen, tv en internet - Ongemeubileerd - 1 maand borg - Alle verdiepingen hebben vloerverwarming en -koeling - Externe opslag - Perfect geschikt voor een gezin - Buitenterrein van 45 m2 - Parkeerplaats bij het pand - Niet geschikt voor huisdieren...... Als je verder klikt kom je bij een nieuwe pagina met uitgebreide informatie over de huurwoning en met de directe contactgegevens van de beheerder